老舊惠州電梯故障頻發,急需維修更換。然而,維修和更換的在哪兒?即使想動用公共維修基金又需要等很長時間。這些問題市民們詢問,該如何解決呢?
15年老惠州電梯
小區內的惠州電梯里,惠州電梯年檢合格的標志已經過期5個月,這讓居民們非常擔心,電梯還能不能用了?如果壞了,為什么不能用公共維修基金來修理呢?
然而,事實并非如此。按照國家規定,惠州電梯使用15年以上屬于老舊電梯。兩棟樓一共有4部電梯,都已經15年了。在年檢中,有兩部合格,另外兩部被檢測出有問題,需要更換鋼絲繩等5項設備。
小區物業說明,更換這5項設備,屬于大修,應該按程序使用公共維修基金。小區物業通過各種形式,通知業主來為使用公共維修基金申請簽字,但簽字進度很不理想。
按照國家規定,2/3以上的業主簽字同意,小區物業才可以啟動申領公共維修基金。從7月至今,一直有很多業主不愿意簽字。小區物業說,住在低層的,不愿意簽字,因為他們覺得自己不需要用惠州電梯;出租房屋的,不愿意簽字,因為他們是租客。只有住在高層的,尤其是一些已經在這里生活了15年的老住戶,簽字比較踴躍。
據介紹,老舊惠州電梯更新維修一直存在兩大難題:一是,此前國家均未出臺住宅電梯及其主要部件強制性報廢標準,導致大量惠州電梯不能根據實際使用需要及時維修或更新。二是,資金問題突出,主要表現在住宅專項維修資金使用數額、比例不高,不能滿足實際需要;惠州電梯維修、改造、更新使用住宅專項維修資金支取不順暢;無產權及產權不清晰惠州電梯的維修資金籌集困難等。





