舊樓加裝潮州電梯，備受街坊關心，已成為全社會關注的熱點民生話題，但由于涉及的住戶眾多，費用、溝通、操作、日后維護等問題較多，舊樓加裝電梯向誰申請？有業主不同意怎么辦？安裝費用怎樣分攤？

1.哪些樓梯樓可以裝？

具有合法權屬證明或者合法報批手續，已建成投入使用的4層及以上的多業主無電梯住宅都可以安裝電梯。

2.誰來申請？

業主或者業主代表可以提出申請，也可以由業主委員會提出申請。申請的業主人數超過5人的，應當推選不超過5名業主作為代表。

業主可以委托原房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產安裝企業、增設電梯咨詢服務機構等提出申請。

增設電梯的住宅屬于房改房的，業主可以委托原房改售房單位提出申請；原房改售房單位已經關閉、破產、撤銷，其住房維修基金已轉歸其上級主管部門管理的，也可以委托上級主管部門申請辦理。

3.需要哪些人同意？

經過本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；如果增設電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

4.向誰申請？

業主形成書面協議后委托設計單位現場勘察是否具備加裝條件，后向國土規劃行政管理部門申請。

5.書面協議應包含哪些內容？

確定電梯使用管理者。

增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。

電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。

與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。

法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。

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