普寧家用別墅電梯是否可以實施按需保養，如何實施按需保養？什么是電梯的“按需”維保？“按需”維保就是結合每一臺電梯的實際狀態制定維修保養的計劃，實施有針對性、有實效的維修保養。

電梯的實際狀態包括該臺電梯的實際使用年限、運行狀況、維修記錄（大修、改造、故障記錄、部件更換記錄）、部件磨損現狀、使用環境（頻率）、管理質量等。

是否需要制定一個“按需”維保的技術標準？

按需是根據每一臺電梯的實際狀況找到這一臺電梯維護保養的“需求”制定維保的計劃。如果要制定一個“標準”，只能在電梯部件的使用壽命及狀況這一共性來制定，要知道，這些個“共性”條件是直接受到使用頻率、維保效果、管理到位、使用環境諸多外部條件影響，難以制定出統一的標準。

從根本上說應該是電梯使用單位說了算，因為他們是電梯的產權人，是接受服務的出資人。但是，由于他們對電梯的真正的“需”是缺乏知識認知的。

所以，對于該臺電梯的維修保養從計劃到實施，缺乏決策能力；從電梯的技術角度，真正掌握“需”的自然是懂電梯的人，即電梯技術服務企業，電梯服務企業對于電梯的“需”從來就是明白人，尤其在相當多的大企業，為了落實對所生產的電梯產品安全性所投入的遠程監控裝置，為制定電梯維保的“需”提供了可靠的數據依據。

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